Neuhausen/Nymphenburg, TEILMÖBLIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt am Hirschgarten

Fotos

Eckdaten

Zahlungsdetails

Nebenkosten

330 € / Monat

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2 Bad

Wohnfläche

102 m²

Baujahr

2012

Ausstattung

• Aufzug
• Balkon
• Stellplatz

Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert. Die moderne, zurückhaltende Einrichtung lässt sich jedoch auch sehr gut mit eigenen Möbelstücken kombinieren. Außerdem müssen beispielsweise die Möbel im Schlafzimmer nicht verbleiben und im dritten Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, befindet sich hauptsächlich ein großer Kleiderschrank.

Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum.

In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.

Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und Fenster, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Sofa und Couchtisch * Sideboards und Regale * Esstisch mit Stühlen * Ausgewählte Leuchten und Lampen * Garderobe und Kommoden * Kleiderschrank * Nachttische * Waschmaschine * Balkonmöbel mit Sofa, Sesseln, Tischen und Hockern

Die aufgeführten Möbel und Ausstattungsgegenstände sind Bestandteil der Teilmöblierung. Komplettiert wird das Angebot durch ein sehr großes Kellerabteil und einen Duplexparkplatz (mobile parking system) in der Tiefgarage.

Lage

Das Haus grenzt unmittelbar an den Hirschgarten an und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Auch das Nymphenburger Schloss mit dem schönen Park ist nicht weit entfernt. Durch die Wohnanlage selber ziehen sich außerdem großzügige Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie 62 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreicht man in 8 Min. den Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Restaurants sowie der U-Bahnstation. Die S-Bahnstation Hirschgarten ist in nur 6 Min. bequem fußläufig zu erreichen. Schließlich stehen in unmittelbarer Nähe noch die Trambahnlinien 16 und 17 zur Verfügung, die praktisch quer durch München führen.

Beschreibung

Die ca. 102 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) eines vierstöckigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Wohnensemble, direkt am Hirschgarten gelegen. Aufgrund ihres offenen Schnitts und bodentiefer Fenster ist die Wohnung ausgesprochen großzügig, hell und freundlich. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die Möblierung sehr hochwertig und geschmackvoll ist. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete und sehr schön möblierte Loggia, die auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.

Veröffentlicht am 2026-08-19 · aktualisiert am 2026-08-19

Sonstiges

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

61.4 kWh/(m²·a)

Ausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2032-10-11

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

FERN

Die Wohnung eignet sich besonders gut für 1-2 Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind ist sie geeignet.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Fernwärme Fußbodenheizung Baujahr: 2012

Makler

Sophie Süßmilch

ELVIRA Immobilien GmbH