ELVIRA - Obersendling, wunderschöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, 81379 München
Fotos
Eckdaten
Zahlungsdetails
- Hausgeld
- 410 € / Monat
- Tiefgaragenstellplatz
- 25.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1 Bad, 1 Gäste-WC
- Wohnfläche
- 73 m²
- Baujahr
- 2000
Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche
- Stellplatz
- Zentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Obersendling. Die U-Bahn Haltestellen "Aidenbachstraße" und "Machtlfingerstraße" erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, von hier aus können Sie auch weitere Buslinien nutzen. Mit dem PKW erreichen sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindertagesstätten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Eingangsbereich und den Flur. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit "französischen Balkon"), ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, eine separate Küche ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich/Flur, die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind hell gefliest, die drei Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Der dazugehörige ebenerdige TG-Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Die gesamte Anlage der WEG ist sehr gepflegt, im ruhigen und grünen Innenhof befindet sich noch ein Spielplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird mit Verkauf bezugsfrei.
Veröffentlicht am 2026-08-15 · aktualisiert am 2026-08-15
Sonstiges
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 54 kWh/(m²·a)
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 2027-09-17
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- FERN
Provision
- Provision
- 2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Fernwärme •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 2000 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 54,00 •Energieausweis gültig bis 17.09.2027 •Energieeffizienzklasse: B •Baujahr laut Energieausweis: 2000 •Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Makler
Nikolaus Ziegelmayer
ELVIRA Immobilien GmbH